在山东省潍坊市奎文区世博国际商务大厦弘嘉孚国际物流有限公司自主研发的“中车运智慧物流平台”数字大屏上，10万多个光点正在全国地图上悄悄的移动着，一个光点就是一辆正在行驶的货车。该全国性供应链物流信息化数字互联网平台司机和社会车辆目前已双双突破10万，年成交量约2000万吨。
今年以来，奎文区紧抓城市更新这一契机，以“空间+产业+运营”发展模式，扩展楼宇产业“生态圈”。“我们从一个小公司发展成上亿元的互联网平台经济公司，得益于这栋楼。楼上有国有平台公司帮我注资了近6000千万元，楼下有银行帮我贷款。”弘嘉孚国际物流有限公司总经理史鲁超说。如今的世博国际大厦入驻成规模企业已经达到77家，注册企业381家，楼屋间的“上下楼”变成了经济产业链条中的“上下游”，一个楼宇变成了一个或多个产业的“生态圈”。
为了实现组织引领下的楼宇企业互联互通，奎文区深入辖区580家企业全面摸排人才线索，招引儒商大会潍坊分会场签约中科电能项目；坚持选贤任能，聘请15名“招商引才大使”，协助潍坊企业家俱乐部打造“山东鲁东技术交易科技市场”；对接光大银行、招商银行等辖区金融服务机构，举办金融茶话会5次，上门服务25次，帮助11家企业解决融资需求2800万元。
奎文区东关街道胜利街社区楼宇经济负责人介绍说：“社区成立‘一楼六员’治理服务团队，开展各类暖心行动。如进行线下送学、设立流动图书室、设立24小时户外商圈驿站，提供劳资纠纷调解、车辆维修、找活增收等服务，同时吸纳各类力量参与到楼宇商圈治理当中来。”
下一步，奎文区将继续实行楼事自治机制，实现楼宇的自我管理、自我服务、自我约束，推动“楼与楼”“企与企”之间互通交流融合。按照“一楼一主题、一楼一特色”发展方向走主题化、特色化发展道路，引导现代金融、商务服务、科技研发、创意设计、互联网平台总部等生产性服务业向楼宇集聚，打造资金链、产业链、生态链完备的特色楼宇经济。
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